Дмитрий Морозов

• Телефон: +7 915 123 45 67
• Эл. почта: dmitry.morozov@email.com
• Местоположение: Москва, Россия
• LinkedIn: dmitry-morozov-facilities

Резюме

Опыт более 8 лет в управлении эксплуатацией объектов недвижимости и инфраструктуры, включая коммерческие и производственные площади до 50 000 кв. м. Успешно руководил проектами по оптимизации затрат на обслуживание, сократив операционные расходы на 15% за счет внедрения энергоэффективных решений и повышения эффективности работы подрядчиков. Специализируюсь на обеспечении бесперебойного функционирования инженерных систем, соблюдении нормативов безопасности и управлении командами технического персонала.

Опыт работы

Ведущий менеджер по эксплуатации, БЦ «Северная Башня» -- Москва, Россия

Март 2019 – настоящее время

• Обеспечение бесперебойной работы и технического обслуживания офисного центра класса А площадью 35 000 кв. м, включая системы вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, электроснабжения и СКУД.

• Руководство командой из 15 технических специалистов и координация работы более 10 внешних подрядных организаций, обеспечивая своевременное выполнение работ и соблюдение бюджетов.

• Разработка и внедрение программы превентивного обслуживания, что привело к сокращению внеплановых ремонтов на 25% и увеличению срока службы оборудования на 10%.

• Управление годовым бюджетом эксплуатации в размере 50 млн рублей, достижение экономии 10% за счет оптимизации закупок и пересмотра контрактов с поставщиками.

• Контроль соблюдения норм охраны труда, пожарной безопасности и экологических требований, успешное прохождение всех государственных проверок без замечаний.

Менеджер по эксплуатации жилых комплексов, ГК «ПИК-Комфорт» -- Москва, Россия

Август 2015 – Февраль 2019

• Координация эксплуатации 3 жилых комплексов общей площадью 45 000 кв. м, включая инженерные системы, благоустройство территории и уборку общих зон.

• Взаимодействие с жильцами по вопросам эксплуатации и решению возникающих проблем, повышение уровня удовлетворенности на 20% за счет оперативного реагирования.

• Организация и контроль проведения плановых и внеплановых ремонтных работ, минимизация простоев оборудования и дискомфорта для жильцов.

• Управление складским хозяйством, обеспечение наличия необходимых запчастей и расходных материалов для оперативного ремонта.

• Составление технической документации, отчетов и планов по эксплуатации.

Образование

Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), Специалист в Промышленное и гражданское строительство -- Москва, Россия

Сентябрь 2010 – Июль 2015

Навыки

Управление эксплуатацией: Техническое обслуживание зданий, Управление инженерными системами (ОВК, ЭОМ, ВК), Управление подрядчиками, Бюджетирование, Оптимизация затрат, Управление проектами, Asset Management, Энергоэффективность, Профилактическое обслуживание

Безопасность и нормативы: Охрана труда, Пожарная безопасность, Экологические стандарты, ГОСТы и СНиПы, Документооборот

Программное обеспечение: MS Office (Excel, Word, Outlook, Project), AutoCAD (базовый уровень), Системы диспетчеризации зданий (BMS), 1С:ТОИР

Межличностные навыки: Лидерство, Командная работа, Переговоры, Решение проблем, Ориентация на результат, Коммуникабельность