Chloé Moreau

• Téléphone: +33 6 12 34 56 78
• E-mail: chloe.moreau@email.com
• Localisation: Lyon, France
• LinkedIn: chloemoreau-evaluatricelyon

Résumé

Ayant mené plus de 300 évaluations immobilières complexes sur la région lyonnaise, j'ai démontré une capacité constante à fournir des rapports d'expertise précis et conformes aux normes RICS et françaises. Spécialisée dans l'analyse de marché et la valorisation de portefeuilles diversifiés, j'ai contribué à une augmentation de 15% de la satisfaction client grâce à une approche rigoureuse et une communication transparente.

Expérience Professionnelle

Évaluatrice Immobilière Senior, Cabinet d'Expertise Immobilier Rhône-Alpes -- Lyon, France

Septembre 2019 – présent

• Réalisation de plus de 200 expertises en valeur vénale et locative pour des actifs résidentiels, commerciaux et industriels, respectant les normes RICS et la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière.

• Gestion et formation d'une équipe de deux évaluateurs juniors, améliorant l'efficacité des processus d'évaluation de 10%.

• Développement de modèles d'analyse de marché prédictifs, permettant d'anticiper les tendances et d'affiner les estimations de 5% en moyenne.

• Conseil stratégique auprès d'investisseurs et de banques pour des acquisitions et des financements, représentant un volume annuel d'actifs évalués de plus de 50 millions d'euros.

Évaluatrice Immobilière Junior, ImmoValue Experts -- Lyon, France

Juillet 2016 – Août 2019

• Assistance à la réalisation d'expertises immobilières pour des particuliers et des professionnels, incluant les visites de biens, la collecte de données et la rédaction de rapports préliminaires.

• Analyse comparative de marché et recherche de références transactionnelles pour étayer les évaluations.

• Contribution à l'évaluation de portefeuilles immobiliers de foncières, acquérant une solide connaissance des méthodes d'actualisation de flux de trésorerie (DCF).

• Participation active aux audits de conformité des rapports d'expertise, garantissant une qualité constante des livrables.

Formation

Université Jean Moulin Lyon 3, Master 2 en Master Droit de l'Immobilier et de l'Urbanisme -- Lyon, France

Septembre 2014 – Juin 2016

Université Lumière Lyon 2, Licence en Licence Sciences Économiques et de Gestion -- Lyon, France

Septembre 2011 – Juin 2014

Compétences

Méthodes d'Évaluation: Méthode par comparaison, Méthode par capitalisation des revenus, Méthode par le coût de remplacement, Discounted Cash Flow (DCF), Méthode du bilan promoteur

Logiciels & Outils: Excel (avancé), Argus de l'Immobilier, ImmoStat, QGIS (bases), Pack Office, Logiciels d'expertise immobilière (e.g., Expertimo)

Réglementation & Normes: Normes RICS, Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière, Droit immobilier, Urbanisme, Fiscalité immobilière

Compétences Transversales: Analyse de marché, Rédaction de rapports d'expertise, Négociation, Communication client, Gestion de projet, Veille réglementaire