נועם גולדברג
- דוא״ל: noam.goldberg@email.com
- מיקום: תל אביב, ישראל
- LinkedIn: noam.goldberg.realestate
תקציר
שמאי מקרקעין מוסמך עם 8 שנות ניסיון בהערכת מגוון רחב של נכסים למטרות שונות, כולל מיסוי, רכישה, מכירה וביטוח. מומחיות בניתוח שווקים, הערכת סיכונים ומתן ייעוץ אסטרטגי ללקוחות פרטיים ועסקיים.
הוביל פרויקטים מורכבים של שמאות מקרקעין, כולל הערכת נכסים בהיקף של יותר מ-500 מיליון ש"ח, תוך שמירה על דיוק ועמידה בלוחות זמנים צפופים. בעל ידע מעמיק בתקנים שמאיים ובחקיקה הרלוונטית בישראל.
ניסיון תעסוקתי
שמאי מקרקעין בכיר, שפירא שמאות מקרקעין -- תל אביב, ישראל
מרץ 2019 – הווה
-
ניהול והובלת צוות של 3 שמאי מקרקעין בפרויקטים מורכבים, כולל הערכות שווי לנכסי יוקרה ונכסים מניבים.
-
הערכת שווי של למעלה מ-200 נכסים בשנה, כולל דירות, משרדים, שטחי מסחר וקרקעות חקלאיות, עם דיוק של 98% מול מחירי השוק בפועל.
-
פיתוח מודלים חדשניים להערכת שווי נכסים בהתאם לשינויי שוק ושיפור תהליכי עבודה שהובילו לקיצור זמני הערכה ב-15%.
-
מתן ייעוץ אסטרטגי ללקוחות בנושאי השבחה, תכנון ובנייה, ומיטוב פוטנציאל הנכס.
שמאי מקרקעין, כהן ושות' שמאות והערכה -- תל אביב, ישראל
ספטמבר 2016 – פברואר 2019
-
ביצוע הערכות שווי לנכסים למטרות מיסוי, בטחונות וכינוס נכסים, לרבות הכנת דוחות שמאות מפורטים.
-
ניתוח נתוני שוק, עסקאות השוואה ומגמות נדל"ן לצורך קביעת שווי הוגן ומציאותי.
-
ליווי לקוחות בתהליכי רכישה ומכירה של נכסים, תוך מתן חוות דעת מקצועיות ואובייקטיביות.
-
השתתפות בהערכת נכסים בהיקף מצטבר של למעלה מ-200 מיליון ש"ח.
השכלה
אוניברסיטת תל אביב, תואר ראשון (BA) בשמאות מקרקעין -- תל אביב, ישראל
אוקטובר 2013 – יוני 2016
המכללה למנהל, תואר ראשון (BA) בכלכלה וניהול -- ראשון לציון, ישראל
אוקטובר 2010 – יוני 2013
כישורים
כישורים מקצועיים: שמאות מקרקעין, הערכת שווי נכסים, ניתוח שוק נדל"ן, חוק התכנון והבנייה, מיסוי מקרקעין, תקני שמאות בינלאומיים (IVS), דוחות אפס, כדאיות כלכלית, בטחונות בנקאיים
תוכנות: Microsoft Office Suite (Excel, Word, PowerPoint), מערכות מידע גאוגרפיות (GIS), תוכנות שמאות ייעודיות, מערכות ניהול נכסים
שפות: עברית (שפת אם), אנגלית (שליטה מלאה)
