نگار موسوی

• تلفن: +98 913 456 7890
• ایمیل: negar.mousavi@email.com
• موقعیت: اصفهان، ایران
• LinkedIn: negar.mousavi.realestate

خلاصه

با بیش از ۷ سال تجربه در ارزیابی جامع املاک مسکونی، تجاری و صنعتی در بازار اصفهان، تخصص در ارائه گزارش‌های دقیق ارزش‌گذاری مطابق با استانداردهای ملی و بین‌المللی. توانایی اثبات شده در تحلیل بازار، پیش‌بینی روندهای قیمتی و ارائه مشاوره استراتژیک به مشتریان برای تصمیم‌گیری‌های آگاهانه سرمایه‌گذاری.

مسلط به نرم‌افزارهای تخصصی ارزیابی و مدل‌سازی مالی، با تمرکز بر بهینه‌سازی فرآیندهای ارزیابی و افزایش دقت گزارش‌ها. دارای پروانه کارشناسی رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان.

سوابق کاری

کارشناس ارشد ارزیابی املاک, گروه مشاورین املاک و ارزش‌گذاری پارس -- اصفهان، ایران

مارس 2019 – حال

• سرپرستی تیم ارزیابی برای بیش از ۲۰۰ پروژه ارزش‌گذاری املاک بزرگ مقیاس شامل مجتمع‌های تجاری، اداری و پروژه‌های توسعه مسکونی.

• کاهش میانگین زمان تکمیل گزارش‌های ارزیابی به میزان ۱۵% از طریق بهبود فرآیندهای جمع‌آوری داده و تحلیل.

• ارائه مشاوره تخصصی به سرمایه‌گذاران و بانک‌ها در خصوص ارزش‌گذاری وثایق ملکی و ارزیابی ریسک‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری.

• آموزش و منتورینگ کارشناسان جدیدالورود در روش‌های ارزیابی و استانداردهای گزارش‌دهی.

کارشناس ارزیابی املاک, شرکت توسعه و عمران اسپادانا -- اصفهان، ایران

سپتامبر 2016 – فوریه 2019

• انجام بیش از ۳۰۰ مورد ارزیابی املاک مسکونی و تجاری کوچک و متوسط برای اهداف خرید و فروش، رهن و اجاره.

• تحلیل جامع داده‌های بازار املاک شامل قیمت‌های فروش، اجاره و روندهای توسعه شهری.

• تهیه گزارش‌های تفصیلی ارزیابی شامل تحلیل بهترین و بالاترین کاربری (Highest and Best Use Analysis).

• همکاری با تیم‌های حقوقی و مالی برای ارائه اطلاعات دقیق ارزش‌گذاری در پرونده‌های حقوقی و تامین مالی.

تحصیلات

دانشگاه اصفهان, کارشناسی ارشد در مدیریت املاک و مستغلات -- اصفهان، ایران

سپتامبر 2014 – ژوئیه 2016

دانشگاه صنعتی اصفهان, کارشناسی در مهندسی عمران -- اصفهان، ایران

سپتامبر 2010 – ژوئیه 2014

مهارت‌ها

مهارت‌های تخصصی: ارزیابی املاک و مستغلات، تحلیل بهترین و بالاترین کاربری، ارزش‌گذاری وثایق، تحلیل بازار املاک، پیش‌بینی روندها، گزارش‌نویسی تخصصی، مدل‌سازی مالی املاک، تحلیل سرمایه‌گذاری ملکی

نرم‌افزارها: Microsoft Excel (پیشرفته), Argus Enterprise, SPSS, GIS (مقدماتی), نرم‌افزارهای تخصصی نقشه‌برداری

مجوزها و گواهینامه‌ها: پروانه کارشناسی رسمی دادگستری (رشته راه و ساختمان), گواهینامه تحلیلگر مالی املاک (Real Estate Financial Analyst)

زبان‌ها: فارسی (بومی), انگلیسی (مسلط)