Tiago Oliveira

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Resumo

Com 7 anos de experiência em avaliação imobiliária, incluindo avaliações para ativos bancários, fundos de investimento e particulares, resultando em precisão de 98% nas estimativas de valor de mercado. Liderança na gestão de carteiras de avaliação, otimizando o fluxo de trabalho e reduzindo o tempo de entrega dos relatórios em 15%.

Experiência Profissional

Avaliador Imobiliário Sénior, Imobiliária Prime Valuation Lda. -- Porto, Portugal

Março 2020 – presente

• Realização de mais de 500 avaliações de imóveis residenciais, comerciais e industriais, utilizando métodos comparativos, de rendimento e custo.

• Coordenação de uma equipa de 3 avaliadores juniores, garantindo a conformidade com as normas da CMVM e RICS.

• Desenvolvimento de modelos de avaliação preditiva que melhoraram a acuracidade das estimativas em 10% para imóveis com dados de mercado limitados.

• Negociação e gestão de contratos com clientes institucionais, resultando num aumento de 20% na carteira de avaliações anuais.

Avaliador Imobiliário Júnior, Consultoria Imobiliária Norte -- Porto, Portugal

Junho 2017 – Fevereiro 2020

• Execução de avaliações para fins de financiamento bancário, seguros e reavaliações patrimoniais.

• Elaboração de relatórios de avaliação detalhados, incluindo análise de mercado, fatores de risco e tendências.

• Suporte na due diligence de portfólios imobiliários para investidores, contribuindo para decisões de investimento informadas.

• Participação em formações contínuas sobre legislação urbanística e novas metodologias de avaliação.

Formação Acadêmica

Universidade do Porto - Faculdade de Engenharia (FEUP), Pós-graduação em Pós-graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária -- Porto, Portugal

Setembro 2016 – Julho 2017

Universidade do Minho, Mestrado Integrado em Engenharia Civil -- Guimarães, Portugal

Setembro 2011 – Julho 2016

Competências

Avaliação Imobiliária: Avaliação de Imóveis Residenciais, Avaliação de Imóveis Comerciais, Avaliação Industrial, Avaliação de Terrenos, Avaliação de Ativos Bancários, Avaliação Patrimonial, Análise de Mercado Imobiliário, Métodos de Avaliação (Comparativo, Rendimento, Custo)

Regulamentação e Normas: Normas CMVM, Normas RICS, Código da Avaliação do Imobiliário (CAI), Legislação Urbanística, Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU)

Software e Ferramentas: Microsoft Office (Excel Avançado), Software de SIG (ArcGIS, QGIS), Plataformas de Dados Imobiliários, Argus Enterprise (básico)

Competências Interpessoais: Análise Crítica, Resolução de Problemas, Comunicação Eficaz, Negociação, Gestão de Tempo, Trabalho em Equipa