Lukas Weber

• Telefon: +43 664 3456789
• E-Mail: lukas.weber@email.com
• Standort: Wien, Österreich
• LinkedIn: lukas-weber-immobilien

Zusammenfassung

Mehr als 7 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, mit nachweislichem Erfolg in der Optimierung von Betriebsabläufen und der Steigerung der Mieterzufriedenheit. Spezialisiert auf die effiziente Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen und die Umsetzung von Wertsteigerungsstrategien.

Experte in der Budgetverwaltung und Kostenkontrolle für Immobilienportfolios im Wert von über 20 Millionen Euro, unter Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Eigentümerrichtlinien.

Berufserfahrung

Senior Immobilienverwalter, Immobilienverwaltung Steiner & Partner -- Wien, Österreich

März 2019 – gegenwärtig

• Verwaltung eines Portfolios von 30 Wohn- und Gewerbeobjekten mit einem Gesamtwert von 25 Mio. Euro, inklusive Mietermanagement, Vertragsverhandlungen und Objektbesichtigungen.

• Implementierung neuer Wartungsprotokolle, die die Reaktionszeit bei Reparaturanfragen um 20% verkürzten und die Mieterzufriedenheit um 15% steigerten.

• Erfolgreiche Budgetierung und Kostenkontrolle, wodurch Betriebskosten um durchschnittlich 8% pro Objekt gesenkt wurden.

• Koordination von Sanierungs- und Modernisierungsprojekten im Wert von über 2 Mio. Euro, termingerecht und innerhalb des Budgets abgeschlossen.

Immobilienverwalter, Hausverwaltungs-GmbH Fuchs -- Wien, Österreich

September 2016 – Februar 2019

• Verantwortlich für die administrative und technische Verwaltung von 15 Wohnanlagen und Eigentümergemeinschaften.

• Erstellung und Überwachung von Wirtschaftsplänen und Nebenkostenabrechnungen für Eigentümer und Mieter.

• Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen, inklusive Protokollführung und Beschlussumsetzung.

• Bearbeitung von Beschwerden und Anfragen von Mietern und Eigentümern, mit einer Lösungsquote von 95% innerhalb von 48 Stunden.

Ausbildung

FHWien der WKW, B.A. (Hons) in Immobilienmanagement -- Wien, Österreich

September 2013 – Juli 2016

HTL Mödling, Matura in Bautechnik -- Mödling, Österreich

September 2008 – Juni 2013

Fähigkeiten

Immobilienverwaltung: Mietermanagement, Nebenkostenabrechnung, Vertragsmanagement, Objektbesichtigungen, Konfliktlösung, Mietrecht

Finanzmanagement: Budgetierung, Kostenkontrolle, Finanzplanung, Reporting, Wirtschaftlichkeitsanalysen

Projektmanagement: Sanierungsplanung, Modernisierungsprojekte, Instandhaltungsmanagement, Ausschreibungen

Technische Kenntnisse: Immobiliensoftware (z.B. DOMUS, iMS), MS Office Suite, Grundkenntnisse Bautechnik

Sprachen: Deutsch (Muttersprache), Englisch (Fließend)