דוד אזולאי
- טלפון: +972 54 789 0123
- דוא״ל: david.azoulay@email.com
- מיקום: תל אביב, ישראל
- LinkedIn: davidazoulayprop
תקציר
מעל 10 שנות ניסיון בניהול נכסים, פיתוח עסקי וייעוץ נדל"ן, עם רקורד מוכח בשיפור רווחיות ותפעול. הוביל בהצלחה פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית וניהול קהילות, תוך שמירה על שביעות רצון הדיירים ובעלי הנכסים.
מומחה בזיהוי הזדמנויות השקעה, אופטימיזציה של תהליכים תפעוליים ופיתוח אסטרטגיות שיווקיות לנכסים מסחריים ומגורים.
ניסיון תעסוקתי
מנהל נכסים בכיר, נדל"ן פלוס בע"מ -- תל אביב, ישראל
מרץ 2018 – הווה
-
ניהול פורטפוליו של 20+ נכסים מסחריים ומגורים בשווי כולל של מעל 150 מיליון ש"ח, כולל ניהול חוזים, גבייה ותחזוקה.
-
הפחתת עלויות תפעול ב-15% באמצעות משא ומתן עם ספקים והטמעת מערכות ניהול חכמות.
-
העלאת שיעור התפוסה הממוצע בנכסים שבניהולי מ-88% ל-96% תוך שנתיים.
-
הובלת פרויקטים של השבחת נכסים ושיפוצים בהיקף של 5 מיליון ש"ח, שהובילו לעלייה של 10% בערך הנכסים.
מנהל פרויקטים בנדל"ן, אורבן פיתוח וניהול -- תל אביב, ישראל
ספטמבר 2013 – פברואר 2018
-
ניהול פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) משלב התכנון ועד מסירת המפתח, כולל רישוי, תיאום קבלנים ופיקוח.
-
שיפור שביעות רצון דיירים ב-20% באמצעות תקשורת שקופה וניהול ציפיות יעיל לאורך כל הפרויקט.
-
עמידה ביעדי תקציב ולוחות זמנים ב-95% מהפרויקטים שנוהלו.
-
אחראי על איתור נכסים פוטנציאליים לביצוע פרויקטים וביצוע בדיקות היתכנות כלכליות.
יועץ נדל"ן, הבית שלי נכסים -- תל אביב, ישראל
יוני 2011 – אוגוסט 2013
-
ייעוץ ללקוחות פרטיים ועסקיים בנושאי קנייה, מכירה והשכרה של נכסים.
-
ניתוח שוק והערכת שווי נכסים לצורך קביעת אסטרטגיית מחיר אופטימלית.
-
ניהול תהליכי משא ומתן שהובילו לסגירת עסקאות בהצלחה עבור למעלה מ-50 לקוחות.
השכלה
המרכז הבינתחומי הרצליה (כיום אוניברסיטת רייכמן), BA במנהל עסקים עם התמחות בנדל"ן -- הרצליה, ישראל
אוקטובר 2008 – יוני 2011
כישורים
ניהול נכסים: ניהול חוזים, גבייה, תחזוקה, תקציבים, יחסי דיירים, שיווק והשכרה, ניהול ספקים
ניהול פרויקטים: תכנון פרויקטים, ניהול לוחות זמנים, ניהול תקציב, בקרת איכות, ניהול סיכונים, תיאום קבלנים
כישורים אנליטיים: ניתוח שוק, הערכת שווי נכסים, בדיקות היתכנות כלכליות, ניתוח דוחות כספיים
תקשורת וניהול קהילה: ניהול משא ומתן, פתרון קונפליקטים, שירות לקוחות, בניית קשרים עם בעלי עניין
תוכנות: מערכות CRM, תוכנות לניהול נכסים (כגון יוניפרו), MS Office (Excel, Word, PowerPoint), מערכות GIS בסיסיות
שפות: עברית (שפת אם), אנגלית (שליטה מלאה)
